慢牛股稀缺性凸显。

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上海洋房消息刷屏

有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售，每平方米单价为99.3万元。对此，中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息。据悉，安福路位于徐家汇区，在该区的东北片，武康路-安福路街区在2022年1月10日刚刚入选为全国首批国家级旅游度假区。该套房产位于上海徐汇区核心地段，拥有丰厚历史韵味的老洋房，曾经的著名钱币收藏家罗伯昭的“隐居”之处，还没挂出来，就传言该房的均价将突破100万一平米。

此前，安福路房产成交记录是每平米75万。这套房产如果真实出售且按照目前报价成交，每平方米单价将达到99.3万元，刷新了成交记录，也刷新了人们对花园洋房的认知！

有业内人士认为，这里的老洋房属于交易中比较稀缺的产品，所谓物以稀为贵，价格自然高。总价4个亿，一套房子市价比肩一家公司。目前A股市场上，有8家公司市值低于4亿元。也就是说，这套老洋房的市价超过了这8家公司的市值。

优质慢牛股揭秘

优质房产就和优质股权一样，长期慢牛走势值得期待。今年以来，一批优质公司也走出慢牛趋势。数据宝统计，沪深主板公司且评级机构数在5家以上个股中，有61只个股年内涨幅超20%且没有一天涨停。

慢牛股中不少个股是央国企。比如市值超过6200亿的中国石化，还有市值超过千亿的中国中铁、中国交建等中字头央企，以及市值超千亿的紫金矿业、京东方A、北方华创等地方国企。申万宏源认为，2023 年有望成为央企整体ROE、现金流趋势性改善长周期的起点，央企内在价值日益提升，估值回归合理水平亦指日可待。

从个股表现来看，康缘药业高居涨幅榜第一位，累计涨幅超过58%。此外，大华股份、中科曙光、凯盛科技、昆药集团、百亚股份等个股涨幅均超过40%。榜单中部分个股股价近期创出历史新高。比如寿仙谷、达仁堂、新化股份等，其中寿仙谷年线已经连续七连阳。

从机构关注度角度看，网游龙头三七互娱机构关注度最高，有32家机构评级；通信龙头中兴通讯次之，有30家机构评级。此外，宝信软件、北方华创、宝丰能源、百亚股份等个股均有20家以上机构评级。

部分慢牛股今年净利有望暴增。根据机构一致预测，天士力、中远海能、宇通客车机构一致预测今年净利增速均超100%。其中，天士力机构一致预测今年净利增速接近297%居首。2018年起天士力受到渠道库存、化药集采、新冠疫情、公允价值变动、资产减值等因素业绩大幅波动，去年公司扣非净利润6.7亿元~7.7亿元，同比增长10%~27%。华泰证券预计前述扰动消除后2023年业绩有望迎来显著改善。

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